Amtliche Bekanntmachung der Gemeinde Rieden am Forggensee
über die Absicht zur
Aufstellung der 1. Anderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Hotels Schwarzenbach, FI. Nr. 431 Gemarkung Rieden a. F. und Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 15 "Dietringen - Hotel Schwarzenbach"

a) Aufstellungsbeschluss
aa) 1. Änderung des Flächennutzungsplanes
Die Gemeinde Rieden a. F. hat am 03.05.2010 den Aufstellungsbeschluss für die Erstellung der 1. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich Hotel Schwarzenbach mit integriertem Landschaftsplan gefasst. Der Änderungsbereich umfasst den Bereich des Hotels Schwarzenbach mit dem Grundstück der Fl. Nr. 431 mit Zufahrt von derzeit Fläche für die Landwirtschaft in Sonderbaufläche Hotel/Tourismus. Das Plangebiet weist eine Größe von ca. 1,3 ha auf.

bb) Aufstellung des Bebauungsglanes Nr. 15 Dietringen — Hotel Sohwarzenbach"
Der Gemeinderat der Gemeinde Rieden am Forggensee hat am 03.05.2010 beschlossen, für das Gebiet des Hotels Schwarzenbach, FI. Nr. 431 Gemarkung Rieden a. F. einen qualifizierten Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan nach § 30 Abs. 1 BauGB und der Bezeichnung "Dietringen - Hotel Schwarzenbach", aufzustellen. Das Verfahren erfolgt nach § 8 Abs. 3 BauGB parallel zur Aufstellung der 1. Änderung des Flächennutzungsplanes. Das Plangebiet weist eine Größe von ca, 1,9 ha auf. Mit der Aufstellung des vorgenannten Bebauungsplans werden folgende Ziele und Zwecke angestrebt:
Die Gemeinde Rieden a. F. möchte dazu beitragen, das bestehende touristische Angebot des Landhotels Schwarzenbach oberhalb Dietringen zu verbessern und zu enzveitern. Zur Sicherung einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, einer ausgewogenen städtebaulichen Struktur an diesem verkehrsgünstig, aber von der Ortslage Rieden und Dietringen abgesetzt gelegenen Standort ist eine planerische Konfliktbewältigung durch die 1. Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines Bebauungsplans im sog. Parallelvertahren erforderlich. Es soll ein Sondergebiet Hotel/touristische Einrichtungen gemäß § 11 Baunutzungsverordnung (BauNVO) entwickelt werden.

b) Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
Die Gemeinde Rieden a. F. wird die Vorentwürfe der beiden oben genannten Bauleitpläne, 1. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich des Hotels Schwarzenbach und den Bebauungsplan Nr. 15 "Dietringen - Hotel Schwarzenbach" gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit

vom Donnerstag, 13.01.2011 bis zum Freitag, 11.02.2011

in der Gemeinde Rieden a. F., Lindenweg 4, 87669 Rieden a. F. und in der Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Roßhaupten, Hauptstr. 10, 87672 Roßhaupten zur Einsicht öffentlich auslegen und die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und über die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung unterrichten; es wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung
gegeben.